Главная

Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Права и обязанности членов Товарищества


 

5.1. Член Товарищества имеет право:

 

1)голосовать (один голос от земельного участка), избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;

 

2) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его органа контроля;

 

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

 

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений;

 

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

 

6) при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;

 

7) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

 

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений Правления и иных органов Товарищества;

 

9) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

 

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

 

5.2. Член Товарищества обязан:

 

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

 

2) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

 

3) не нарушать права членов Товарищества;

 

4) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

 

5) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ и настоящим Уставом, налоги и платежи;

 

6) в течение пяти лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

 

7) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

 

8) участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

 

9) участвовать в Общих собраниях членов Товарищества;

 

10) выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, решения Правления Товарищества;

 

11) соблюдать иные установленные законами и настоящим Уставом требования.

 

Органы управления Товарищества

 

6.1. Органами управления Товарищества являются:

 

- Общее собрание членов Товарищества;

 

- постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган - Правление Товарищества;

 

- единоличный исполнительный орган - Председатель Правления.

 

7. Общее собрание членов Товарищества

 

7.1. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом.

 

7.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

 

1) внесение изменений, дополнений в настоящий Устав, утверждение Устава в новой редакции;

 

2) прием в члены Товарищества и исключение из его членов;

 

3) определение количественного состава Правления Товарищества, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

 

4) избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;

 

5) избрание членов Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

 

6) принятие решений о вступлении Товарищества в ассоциации (союзы) дачных товариществ собственников недвижимости;

 

7) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения Общего собрания членов Товарищества; деятельности его Правления; работы Ревизионной комиссии (Ревизора); внутреннего распорядка работы Товарищества;

 

8) принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

 

9) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

 

10) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;

 

11) утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении;

 

12) рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии (Ревизора) и иных должностных лиц Товарищества;

 

13) другие вопросы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

 

 

7.3. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

 

7.4. Общее собрание членов Товарищества созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества. Внеочередное Общее собрание членов Товарищества по вопросу о досрочном прекращении полномочий Председателя Правления или досрочном переизбрании членов Правления может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания, при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов Товарищества о проведении этого собрания.

 

7.5. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования Ревизионной комиссии (Ревизора) о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества, рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.

 

7.6. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный настоящим Уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания его членов.

 

7.7. В случае принятия Правлением Товарищества решения о проведении внеочередного Общего собрания членов, указанное Общее собрание членов должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если Правление приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов, оно информирует в письменной форме Ревизионную комиссию (Ревизора) или членов Товарищества либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества, о причинах отказа.

 

7.8. Отказ Правления в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества Ревизионная комиссия (Ревизор), члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

 

7.9. Уведомление членов Товарищества о проведении Общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма) посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

 

7.10. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем.

 

7.11. Председатель Общего собрания членов Товарищества избирается простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.

 

7.12. Решения о внесении изменений в настоящий Устав и дополнений к нему или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов, избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий принимаются Общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов.

 

Другие решения Общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов.

 

7.13. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в следующем порядке:

- в установленном месте на информационном щите вывешивается протокол;

- сообщением по E- mail;

- в устной форме и по телефону.

 

7.14. Член Товарищества вправе обжаловать в суд решение Общего собрания его членов или решение органа управления Товарищества, которые нарушают права и законные интересы члена Товарищества.

 

7.15. При необходимости решение Общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

 

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

 

Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии (Ревизора) Товарищества.

 

7.16. Общее собрание членов Товарищества вправе делегировать часть своих полномочий Правлению.

 

Правление Товарищества

 

8.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов Товарищества.

 

В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

 

8.2. Правление Товарищества избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок пять лет Общим собранием членов Товарищества. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов Товарищества.

 

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

 

8.3. Заседания Правления Товарищества созываются Председателем правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

 

8.4. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

 

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

 

8.5. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые договоры с Товариществом.

 

8.6. К компетенции Правления Товарищества относятся:

 

1) практическое выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;

 

2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении;

 

3) оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;

 

4) составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение Общего собрания его членов;

 

5) распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

 

6) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Товарищества;

 

7) организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов Товарищества;

 

8) организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;

 

9) организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;

 

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

 

11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

 

12) обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;

 

13) прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

 

14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и иных установленных взносов;

 

15) совершение от имени Товарищества сделок;

 

16) оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

 

17) осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;

 

18) соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

 

19) рассмотрение заявлений членов Товарищества;

 

20) утверждение внутреннего регламента.

 

8.7. Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к компетенции Общего собрания его членов.

 

8.8. Правление Товарищества возглавляет Председатель Правления, избранный на срок пять лет.

 

8.9. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов Товарищества.

 

8.10. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

 

1) председательствует на заседаниях Правления;

 

2) имеет право подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов Товарищества;

 

3) подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания Правления;

 

4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества;

 

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

 

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом;

 

7) осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

 

8) рассматривает заявления членов Товарищества;

9) ведет реестр членов Товарищества (владельцев земельных участков);

10) хранит учредительные документы, протоколы и другую документацию Товарищества.

 

8.11. Председатель Правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления Товариществом.

 

8.12. Председатель и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

 

8.13. Председатель Правления Товарищества и члены его Правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

 

8.14. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

 



Последнее изменение этой страницы: 2016-06-09

headinsider.info. Все права принадлежат авторам данных материалов.