Главная

Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






ВЕДЕНИЕ САДОВОДЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ


УСТАВ

 

садоводческого некоммерческого товарищества

 

« ПАТРИОТ»

 

(новая редакция)

 

 

Санкт - Петербург

2009г.

 

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «ПАТРИОТ» ранее было зарегистрировано решением исполкома Приозерского городского Совета народных депутатов от 18.04.88 года за №160 как Садоводческое товарищество «Патриот» рабочих и служащих ЛПО «ПАТРИОТ»» с целью введения садово-хозяйственной деятельности на земельном участке площадью 10,39 га.

Новая редакция Устава приведена в соответствии с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - далее - Закон и утверждена общим собранием членов товарищества 21.06.2009 г., протокол № 1.

Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «ПАТРИОТ», сокращенно: СНТ «ПАТРИОТ».

1.2. Местонахождение товарищества: 192148, Санкт – Петербург, ул. Ольги Берггольц, д. 40.

1.3. Почтовый адрес: 192148, Санкт – Петербург, ул. Ольги Берггольц, д. 40.

1.4. Месторасположение земельного участка»: Ленинградская область, Приозерский район,Сосновская волость, поселок Новожилово.

1.5.Целью создания и предметом деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей садоводов, возникающих при ведении садоводства и реализации прав садоводов на получение, владение, пользование и распоряжение земельным участком, защита и представление прав и законных интересов Товарищества и его членов в организациях государственной власти и местного самоуправления, а также предприятиях и организациях.

1.6.Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации в порядке, установленным Федеральным Законом.

1.7. Отказ в регистрации или уклонение от регистрации может обжаловаться в судебном порядке.

1.8. В своей деятельности Товарищество руководствуется Конституцией Российской Федерации, Законом, нормами права, законами и нормативными актами законодательных и исполнительных органов власти Ленинградской области и местного самоуправления, а также настоящим уставом.

1.9.Товарищество, как юридическое лицо, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием, может открывать счета в банках на территории РФ, имеет штампы и бланки со своими реквизитами.

В соответствии с нормами гражданского права и Законом Товарищество может:

1.9.1. вести предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и предмету деятельности, для которых оно создано;

1.9.2. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и обязанности;

1.9.3.заключать договоры;

1.9.4.привлекать заемные средства;

1.9.5.выступать истцом и ответчиком в судебных органах;

1.9.6.создавать и вступать в ассоциации и союзы садоводческих некоммерческих объединений в границах садоводческого массива районного и иного уровней;

1.9.7.создавать специальный фонд создания и развития имущества общего пользования - собственности Товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы, доходы от хозяйственной деятельности Товарищества, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со ст.35, 36, 38 и прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные Уставом;

1.9.8. открывать представительства.

1.10. Товарищество не отвечает по обязательствам его членов, как члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.11.Члены Товарищества участвуют своими средствами в организации и обустройстве территории Товарищества.

1.12.Товарищество на основании Закона вправе обращаться к органам государственной власти и местного самоуправления по предоставлению льгот по уплате налогов, взносов во внебюджетные фонды, о предоставлении льготных кредитов и средств, об оказании содействия при организации и обустройстве территории Товарищества.

1.13. Имущество общего пользования и объекты инфраструктуры являются собственностью Товарищества как юридического лица.

1.14. Имущество общего пользования, созданное за счет взносов членов Товарищества, является их совместной собственностью и при отчуждении земельного участка его собственник должен одновременно отчуждать приобретателю и долю имущества общего пользования в размере внесенных им взносов, а при ликвидации Товарищества - получить эту долю или ее денежное выражение.

1.15. По решению общего собрания Товарищество может ходатайствовать о передаче на баланс органам местного самоуправления, организаций и предприятий объектов имущества общего пользования.

1.16. По решению общего собрания земли предоставляются в следующем порядке:

1.16.1. весь земельный участок закрепляется за физическим лицом;

1.16.2. земли общего пользования в собственность Товариществу как юридическому лицу, т.к. разделу не подлежат.

1.17. Обустройство земельного участка, предоставленного Товариществу, осуществляется после установления его границ в натуре и получения правоустанавливающих документов на землю.

1.17.1. при обустройстве, организации и застройке территории Товарищество руководствуется нормативами и актами, установленными органами Федеральной власти (СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97), а также органами власти Ленинградской области в зависимости от конкретных условий, учтенных в проекте организации и застройки Товарищества, которые обязательны для исполнения всеми участниками освоения и застройки Товарищества. Все изменения и отклонения от проекта утверждаются в органах местного самоуправления.

Контроль за соблюдением градостроительских, экологических, санитарно-гигиенических норм, правил и требований при возведении и пристройке жилых помещений, хозяйственных сооружений и строений в Товариществе осуществляют его руководящие органы и комиссии, инспекторы государственных органов и местного самоуправления.

Нарушение этих требований Товариществом или садоводами является основанием для привлечения нарушителя к ответственности в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

1.18. Органами местного самоуправления земельные участки предоставляются на праве:

1.18.1.частной собственности;

1.18.2.совместной и долевой собственности супругов;

1.18.3.пожизненно наследуемого владения;

1.18.4.срочного пользования;

1.18.5.аренды.

1.19. В соответствии с Законом РФ в размерах, установленных Правительством Ленинградской области, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно или за плату.

1.20.Средства Товарищества образуются от вступительных и членских взносов, сумма и периодичность внесения которых утверждается на общем собрании, поступления от предпринимательских и других, не противоречащих законам источников.

1.21.Товарищество производит отчисления в государственные фонды социального страхования и пенсионного обеспечения, уплачивает налоги в соответствии с действующим законодательством.

Все землепользователи на территории Товарищества уплачивают земельный налог на земли общего пользования пропорционально размерам их садового участка начисленного в метрах, кроме лиц, освобожденных Законом от уплаты земельного налога.

1.22. За неуплату взносов и других платежей в течение года член Товарищества:

1.22.1. отключается от электроснабжения и пользования инфраструктурой Товарищества;

1.22.2.лишается права строительства на земельном участке;

1.22.3.рассматривается вопрос об исключении нарушителя из членов Товарищества и через судебные органы, лишения его земельного участка.

1.23.Работы, затрагивающие интересы всех членов Товарищества, проводятся по планам правления. Участие в таких работах (личное или материальное) обязательно для всех членов Товарищества.

1.24.Вмешательство в хозяйственную деятельность Товарищества и землепользователей, если эта деятельность не нарушает действующего законодательства, прав и денежных интересов других лиц, не допускается.

1.25.Товарищество действует и пользуется поддержкой и содействием органов государственной власти и местного самоуправления и участвует в их работе путем делегирования своих представителей на заседания этих органов при решении вопросов, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов.

1.26. Товарищество вправе обращаться в различные судебные инстанции о признании недействительными актов государственной и местной власти, должностных лиц, нарушающих права и денежные интересы Товарищества и его членов.

1.27.Права Товарищества на владение, пользование и распоряжение землями общего пользования, имущества товарищества и другие права, предоставленные Законом и другим действующим законодательством, защищаются посредством признания этих прав, восстановления нарушенного положения, пресечения действий, нарушающих права, признания сделок недействительными и применение последствий их недействительными, возмещения ущерба.

1.28.За нарушение законодательства членами Товарищества органами государственной власти и местного самоуправления применяются меры согласно Закону и другому действующему законодательству.

1.29. За умышленные или систематические нарушения, предусмотренные Земельным законодательством, садовод, ранее предупреждавшийся органами управления Товарищества и местного

самоуправления, в судебном порядке может быть лишен права на земельный участок.

1.30.За нарушения Устава Товарищества садовод привлекается к ответственности в виде предупреждения на заседании правления, общем собрании, вплоть до исключения из членов Товарищества.

1.31.Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием уполномоченных Товарищества большинством в 2/3 голосов.

ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

Права и обязанности членов товарищества

2.1. Членами Товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

2.2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, при этом, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

2.3.Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество принимаются в его члены с подачи письменного заявления на имя учредителя правления и утверждения на общем собрании членов Товарищества.

2.4.Каждому члену Товарищества в течение месяца со дня приема правление выдает Книжку садовода, куда вносятся сведения о земельном участке, дата приема и номер протокола общего собрания.

2.5. Член Товарищества имеет право:

2.5.1. избирать и быть избранным в органы управления и контроля;

2.5.2.получать информацию о деятельности органов управления и контроля;

2.5.3.самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным землепользованием;

2.5.4. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и пристройку жилого строения, хозяйственных и других сооружений;

2.5.5. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании Закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

2.5.6.при отчуждении земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере равном сумме внесенных целевых взносов за вычетом амортизации общественного имущества.

2.5.7.при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

2.5.8.обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания, правления и иных органов Товарищества;

2.5.9.по письменному заявлению в правление добровольно выходить из членов Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

2.5.10. осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2.6. Член Товарищества обязан:

2.6.1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам Товарищества в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

2.6.2.использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

2.6.3.не нарушать права членов Товарищества, создавать нормальные условия для отдыха и работы соседей, оказывать взаимоподдержку и поддержку, следить за соблюдением общественного порядка;

2.6.4.соблюдать архитектурные требования и установленные режимы, ограничения;

2.6.5.своевременно уплачивать взносы и налоги, предусмотренные Федеральным законом и Уставом;

2.6.6.в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен Земельным законодательством;

2.6.7. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) на участке и прилегающих территориях, сохранять зеленую зону;

2.6.8.участвовать в общих мероприятиях, проводимых Товариществом;

2.6.9.участвовать в общих собраниях;

2.6.10. выполнять решения общего собрания и правления Товарищества;

2.6.11. соблюдать правила внутреннего распорядка садоводства, содержать свой садовый участок и находящиеся на нем строения и сооружения, прилегающие к нему дороги, кюветы в порядке и чистоте;

2.6.12. не нарушать права других членов садоводства, собственников и владельцев садовых участков, не засорять окружающий лесной массив, бережно относится к общесадоводческому имуществу.

2.7. Член Товарищества может быть исключен из членов Товарищества в случаях:

2.7.1.лишения права частной собственности, пользования, владения или аренды земельного участка;

2.7.2.самовольного захвата земли;

2.7.3. систематической неуплаты установленных общим собранием взносов и платежей, а также налогов;

2.7.4. загрязнение земель или заражения их бактериально - паразитическими и карантинными организмами;

2.7.5. неоднократного нарушения правил внутреннего распорядка Товарищества;

2.7.6. отказа от выполнения решений общего собрания, правления и требований настоящего Устава.

2.8.До принятия решения об исключении садовода из членов Товарищества к нарушителю применяются меры общественного воздействия (предупреждение, выговор), вынесенные на общем собрании и заседании правления.

2.9.Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием большинством в 2/3 голосов присутствующих на собрании членов Товарищества открытым голосованием.

2.10. Решение об исключении может быть обжаловано в судебном порядке.

2.11.Собственнику, владельцу или арендатору земельного участка, исключенному из членов Товарищества, но оставшемуся на его территории, не возвращаются все ранее выплаченные им вступительные и членские взносы.

2.12.Лицо, вновь принятое в Товарищество, вносит вступительный взнос и последующие, сумму которых ежегодно определяет общее собрание.

2.13.Наследники и бывшие члены семьи выбывшего из Товарищества и принятые в члены Товарищества от уплаты вступительных взносов освобождаются. Освобождаются от вступительных взносов члены Товарищества, приобретающие вторые и последующие земельные участки, но уплачивают за них полные взносы, платежи, а также налоги. Члены Товарищества имеют первоочередное право на приобретение участка.

2.14.Добровольный выход из членов Товарищества или исключение из него не затрагивает вещного права на земельный участок.

Лишение права на земельный участок возможно только в случаях и в порядке, установленным действующим законодательством и только в судебном порядке.

2.15. Все споры садоводов, связанные с ведением садоводства решаются в соответствии с действующим законодательством.

ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА

7.1. Протоколы общих собраний Товарищества подписывает председатель и секретарь собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества постоянно.

7.2. Копии всех протоколов и выписки из них представляются для ознакомления членам Товарищества, а по запросам в письменной форме органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам.

7.3. Протоколы заседаний правления и ревизора (ревизионной комиссии) подписывает председатель правления или ведущий заседания правления соответственно. Протоколы ревизионной комиссии и комиссии по законодательству соответственно подписывают председатели комиссий. Все протоколы после подписания заверяются печатью и хранятся в делах Товарищества постоянно.

7.4.Внесение исправлений и добавлений в подписанные протоколы Товарищества не разрешается.

В исключительных случаях внесенные изменения должны заверяться лицами, подписавшими данные протоколы.

7.5. Ведение учета поступающих и расходуемых денежных и других материальных средств осуществляет казначей-бухгалтер. Ежегодно (в конце года) составляется балансовый отчет по материалам приходно-расходной документации (ведомости, накладным, квитанциям и др.), составляется результирующий акт, отражающий основные позиции баланса. Акт утверждается на правлении садоводства и согласуется с ревизором.

РЕОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

8.1.Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса РФ, Закона и других федеральных законов.

8.2.При реорганизации Товарищества права и обязанности его членов приходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизационного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

8.3.При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в устав или принимается новый устав.

8.4.Передаточный акт или разделительный баланс Товарищества утверждается общим собранием членов Товарищества и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в Устав Товарищества.

8.5.Члены реорганизованного Товарищества становятся членами вновь создаваемого Товарищества.

8.6.Если разделительный баланс Товарищества не дает возможности определить его правопреемника, вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного или реорганизуемого Товарищества перед его кредиторами.

8.7. Товарищество считается реорганизованным с момента Государственной регистрации вновь создаваемого Товарищества, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.

8.8.При государственной регистрации Товарищества в форме присоединения к нему другого Товарищества первое считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного Товарищества.

8.9.Государственная регистрация вновь созданного в результате реорганизации Товарищества и внесения в единый государственный реестр юридических лиц, запись о прекращении деятельности реорганизованного Товарищества осуществляются в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Ликвидация Товарищества осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Законом и другими федеральными законами.

9.2.Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд органами местного самоуправления и государственной власти, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

9.3.При ликвидации Товарищества как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

9.4. Общее собрание членов Товарищества, либо принявший о его ликвидации орган, назначает по согласованию с органом, осуществляющим

государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Законом порядок и сроки ликвидации Товарищества.

9.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого Товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, местного самоуправления и суда.

9.6. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Товарищество находится в процессе ликвидации.

9.7. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации Товарищества, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Товарищества.

9.8.Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредитора и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Товарищества.

9.9.По окончании срока предъявления требований кредиторов к Товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Товарищества, перечня предъявляемых кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

9.10.Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Товарищества либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

9.11.После принятия решения о ликвидации Товарищества его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Товарищества.

9.12. Распоряжения земельным участком ликвидируемого Товарищества осуществляются в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

9.13. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Товарищества производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом РФ, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения.

9.14. После завершения расчетов с кредиторами, ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества, либо орган, принявшей решение о ликвидации товарищества, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Запись о прекращении деятельности Товарищества вносится органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, при представлении следующих документов:

12.1.1. заявление о внесении записи о ликвидации (при добровольной ликвидации), либо заявление о прекращении деятельности Товарищества,

подписанное лицом, уполномоченным общим собранием членов Товарищества;

12.1.2. решение соответствующего органа о ликвидации Товарищества, либо о прекращении деятельности Товарищества;

12.1.3. устав Товарищества и свидетельство о его государственной регистрации;

ликвидационный баланс;

документ об уничтожении печати Товарищества.

12.1.4.Настоящий устав разработан на основе Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ.

УСТАВ

 

садоводческого некоммерческого товарищества

 

« ПАТРИОТ»

 

(новая редакция)

 

 

Санкт - Петербург

2009г.

 

 

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «ПАТРИОТ» ранее было зарегистрировано решением исполкома Приозерского городского Совета народных депутатов от 18.04.88 года за №160 как Садоводческое товарищество «Патриот» рабочих и служащих ЛПО «ПАТРИОТ»» с целью введения садово-хозяйственной деятельности на земельном участке площадью 10,39 га.

Новая редакция Устава приведена в соответствии с Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - далее - Закон и утверждена общим собранием членов товарищества 21.06.2009 г., протокол № 1.

Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «ПАТРИОТ», сокращенно: СНТ «ПАТРИОТ».

1.2. Местонахождение товарищества: 192148, Санкт – Петербург, ул. Ольги Берггольц, д. 40.

1.3. Почтовый адрес: 192148, Санкт – Петербург, ул. Ольги Берггольц, д. 40.

1.4. Месторасположение земельного участка»: Ленинградская область, Приозерский район,Сосновская волость, поселок Новожилово.

1.5.Целью создания и предметом деятельности Товарищества является удовлетворение потребностей садоводов, возникающих при ведении садоводства и реализации прав садоводов на получение, владение, пользование и распоряжение земельным участком, защита и представление прав и законных интересов Товарищества и его членов в организациях государственной власти и местного самоуправления, а также предприятиях и организациях.

1.6.Товарищество считается созданным с момента его государственной регистрации в порядке, установленным Федеральным Законом.

1.7. Отказ в регистрации или уклонение от регистрации может обжаловаться в судебном порядке.

1.8. В своей деятельности Товарищество руководствуется Конституцией Российской Федерации, Законом, нормами права, законами и нормативными актами законодательных и исполнительных органов власти Ленинградской области и местного самоуправления, а также настоящим уставом.

1.9.Товарищество, как юридическое лицо, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием, может открывать счета в банках на территории РФ, имеет штампы и бланки со своими реквизитами.

В соответствии с нормами гражданского права и Законом Товарищество может:

1.9.1. вести предпринимательскую деятельность, соответствующую целям и предмету деятельности, для которых оно создано;

1.9.2. от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и обязанности;

1.9.3.заключать договоры;

1.9.4.привлекать заемные средства;

1.9.5.выступать истцом и ответчиком в судебных органах;

1.9.6.создавать и вступать в ассоциации и союзы садоводческих некоммерческих объединений в границах садоводческого массива районного и иного уровней;

1.9.7.создавать специальный фонд создания и развития имущества общего пользования - собственности Товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы, доходы от хозяйственной деятельности Товарищества, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии со ст.35, 36, 38 и прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, предусмотренные Уставом;

1.9.8. открывать представительства.

1.10. Товарищество не отвечает по обязательствам его членов, как члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.11.Члены Товарищества участвуют своими средствами в организации и обустройстве территории Товарищества.

1.12.Товарищество на основании Закона вправе обращаться к органам государственной власти и местного самоуправления по предоставлению льгот по уплате налогов, взносов во внебюджетные фонды, о предоставлении льготных кредитов и средств, об оказании содействия при организации и обустройстве территории Товарищества.

1.13. Имущество общего пользования и объекты инфраструктуры являются собственностью Товарищества как юридического лица.

1.14. Имущество общего пользования, созданное за счет взносов членов Товарищества, является их совместной собственностью и при отчуждении земельного участка его собственник должен одновременно отчуждать приобретателю и долю имущества общего пользования в размере внесенных им взносов, а при ликвидации Товарищества - получить эту долю или ее денежное выражение.

1.15. По решению общего собрания Товарищество может ходатайствовать о передаче на баланс органам местного самоуправления, организаций и предприятий объектов имущества общего пользования.

1.16. По решению общего собрания земли предоставляются в следующем порядке:

1.16.1. весь земельный участок закрепляется за физическим лицом;

1.16.2. земли общего пользования в собственность Товариществу как юридическому лицу, т.к. разделу не подлежат.

1.17. Обустройство земельного участка, предоставленного Товариществу, осуществляется после установления его границ в натуре и получения правоустанавливающих документов на землю.

1.17.1. при обустройстве, организации и застройке территории Товарищество руководствуется нормативами и актами, установленными органами Федеральной власти (СНиП 30-02-97 и СП 11-106-97), а также органами власти Ленинградской области в зависимости от конкретных условий, учтенных в проекте организации и застройки Товарищества, которые обязательны для исполнения всеми участниками освоения и застройки Товарищества. Все изменения и отклонения от проекта утверждаются в органах местного самоуправления.

Контроль за соблюдением градостроительских, экологических, санитарно-гигиенических норм, правил и требований при возведении и пристройке жилых помещений, хозяйственных сооружений и строений в Товариществе осуществляют его руководящие органы и комиссии, инспекторы государственных органов и местного самоуправления.

Нарушение этих требований Товариществом или садоводами является основанием для привлечения нарушителя к ответственности в соответствии с действующим законодательством и настоящим Уставом.

1.18. Органами местного самоуправления земельные участки предоставляются на праве:

1.18.1.частной собственности;

1.18.2.совместной и долевой собственности супругов;

1.18.3.пожизненно наследуемого владения;

1.18.4.срочного пользования;

1.18.5.аренды.

1.19. В соответствии с Законом РФ в размерах, установленных Правительством Ленинградской области, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно или за плату.

1.20.Средства Товарищества образуются от вступительных и членских взносов, сумма и периодичность внесения которых утверждается на общем собрании, поступления от предпринимательских и других, не противоречащих законам источников.

1.21.Товарищество производит отчисления в государственные фонды социального страхования и пенсионного обеспечения, уплачивает налоги в соответствии с действующим законодательством.

Все землепользователи на территории Товарищества уплачивают земельный налог на земли общего пользования пропорционально размерам их садового участка начисленного в метрах, кроме лиц, освобожденных Законом от уплаты земельного налога.

1.22. За неуплату взносов и других платежей в течение года член Товарищества:

1.22.1. отключается от электроснабжения и пользования инфраструктурой Товарищества;

1.22.2.лишается права строительства на земельном участке;

1.22.3.рассматривается вопрос об исключении нарушителя из членов Товарищества и через судебные органы, лишения его земельного участка.

1.23.Работы, затрагивающие интересы всех членов Товарищества, проводятся по планам правления. Участие в таких работах (личное или материальное) обязательно для всех членов Товарищества.

1.24.Вмешательство в хозяйственную деятельность Товарищества и землепользователей, если эта деятельность не нарушает действующего законодательства, прав и денежных интересов других лиц, не допускается.

1.25.Товарищество действует и пользуется поддержкой и содействием органов государственной власти и местного самоуправления и участвует в их работе путем делегирования своих представителей на заседания этих органов при решении вопросов, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов.

1.26. Товарищество вправе обращаться в различные судебные инстанции о признании недействительными актов государственной и местной власти, должностных лиц, нарушающих права и денежные интересы Товарищества и его членов.

1.27.Права Товарищества на владение, пользование и распоряжение землями общего пользования, имущества товарищества и другие права, предоставленные Законом и другим действующим законодательством, защищаются посредством признания этих прав, восстановления нарушенного положения, пресечения действий, нарушающих права, признания сделок недействительными и применение последствий их недействительными, возмещения ущерба.

1.28.За нарушение законодательства членами Товарищества органами государственной власти и местного самоуправления применяются меры согласно Закону и другому действующему законодательству.

1.29. За умышленные или систематические нарушения, предусмотренные Земельным законодательством, садовод, ранее предупреждавшийся органами управления Товарищества и местного

самоуправления, в судебном порядке может быть лишен права на земельный участок.

1.30.За нарушения Устава Товарищества садовод привлекается к ответственности в виде предупреждения на заседании правления, общем собрании, вплоть до исключения из членов Товарищества.

1.31.Решение об исключении из членов Товарищества принимается общим собранием уполномоченных Товарищества большинством в 2/3 голосов.

ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

Права и обязанности членов товарищества

2.1. Членами Товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18-ти лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.

Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

2.2. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, при этом, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

2.3.Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в Товарищество принимаются в его члены с подачи письменного заявления на имя учредителя правления и утверждения на общем собрании членов Товарищества.

2.4.Каждому члену Товарищества в течение месяца со дня приема правление выдает Книжку садовода, куда вносятся сведения о земельном участке, дата приема и номер протокола общего собрания.

2.5. Член Товарищества имеет право:

2.5.1. избирать и быть избранным в органы управления и контроля;

2.5.2.получать информацию о деятельности органов управления и контроля;

2.5.3.самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с разрешенным землепользованием;

2.5.4. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и пристройку жилого строения, хозяйствен<



Последнее изменение этой страницы: 2016-06-09

headinsider.info. Все права принадлежат авторам данных материалов.