Главная

Категории:

ДомЗдоровьеЗоологияИнформатикаИскусствоИскусствоКомпьютерыКулинарияМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОбразованиеПедагогикаПитомцыПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРазноеРелигияСоциологияСпортСтатистикаТранспортФизикаФилософияФинансыХимияХоббиЭкологияЭкономикаЭлектроника






Договор аренды транспортных средств (ТС).


Договор аренды транспортных средств подразделяется:1. Договор аренды транспортного средства с экипажем; 2. Договор аренды ТС без экипажа. Субъектами договора являются: Арендодатель – любой собственник, ФЛ или ЮЛ. Арендатор – любой. Предмет договора: любое ТС, любого вида транспорта способного к самостоятельному передвижению в пространстве. Объектом м.б.как движемое так и не движемое им-во. ТС передается во владение и пользование. Договор заключается обязательно в письменной форме. Не требуют гос. регистрации. Предельные сроки аренды законом не установлены. По договору аренды (фрахтования на время)транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору тс за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Арендодатель обязан предоставить ТС в надлежащем состоянии, должен предоставить услуги по управлению и технической эксплуатации. Арендодатель несет расходы по оплате услуг экипажа, производит текущий и капитальный ремонт. Арендодатель должен страховать ТС. При причинении тс вреда третьим лицам ответственность несет арендодатель. В случае гибели или повреждения тс действует презумпция невиновности арендатора, и обязанность возместить арендодателю понесенные убытки возлагается на него лишь при доказанности его вины. По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет тс за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. Функция арендодателя: передача ТС. Арендатор обязан поддерживать ТС в нормальном состоянии, осуществлять капитальный ремонт и текущий. Арендатор должен сам осуществлять управление транспортным средством и его эксплуатации. Расходы на содержание ТС несет арендатор, осуществляет страхование ТС;арендатор несет ответственность перед третьими лицами за вред,причиненный тс .

 

 

Договор аренды недвижимости.

К недвижимости относятся здания,сооружения,земельные участки,квартиры и др.По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.Предмет договора-объекты недвижимости. Арендодателями м.б. собственники объекта –ФЛ, негосударственные юл, гос-во, субъекты РФ и муниципальные образования. Гос. Юл м.б.арендодателями только с согласия собственника, т.к. самост-но они не могут распоряжаться недвижимым имуществом. Арендаторы: любые субъекты.Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность. Договор, заключенный на срок не менее года, подлежит гос.регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Если срок договора не превышает 1 года, достаточно письменной формы, и договор заключенным с момента его подписания.Условия д-ра: предмет аренды, кот.д.б. подробно охарактеризован в договоре, и арендная плата, включающая в себя плату за пользование земельным участком. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор считается незаключ. Если в договоре арендная плата установлена за ед. площади здания или сооружения или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера объекта.Т.к. объект недвижимости находится на земельном участке, вместе с объектом арендодатель передает пользование той частью земельного участка, которая занята этим объектом и необходима для его использования.Передача объекта арендатору осущ. по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Обязанности по подготовке объекта к передаче и составлению документа о передаче возложены на арендодателя. Обязательство по передаче считается выполненным после предоставления объекта арендатору и подписания сторонами документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором.Такой же порядок установлен при возвращении объекта арендодателю после прекращения договора. Подготовка объекта к возвращению и составление документа о передаче — обязанность арендатора. И объект считается возвращенным с момента передачи его арендодателю и подписания сторонами документа о передаче.

 

 

Договор аренды предприятий.

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, оборудование и иное имущество, входящее в состав предприятия. По договору арендатору м.б.переданы имущ-е права арендодателя, связанные с предприятием, его долги. Не подлежат передаче арендатору права арендодателя, полученные на основании разрешения (лицензии) на осущ.соотв-й деят-ти., если иное не предусмотрено законом. Предметом договора явл. предприятие как единый имущ-ый комплекс, исп-ый для предприн-й деят-ти, оно предоставляется всегда во владение и пользование арендатору. Участниками договора аренды м.б.субъекты, занимающиеся или имеющие право заниматься предприн-ой деят-ю. ФЛ (граждане) в этом договоре участвовать не могут.Форма договора —всегда письменная. Оформляется он путем составления 1документа, подписанного сторонами, и подлежит гос. регистрации. Несоблюдение требуемой формы влечет недействительность договора.

Арендатор может без согласия арендодателя распоряжаться его имуществом: продавать, обменивать имущество, предоставлять его во временное пользование либо взаймы„ сдавать в субаренду, но это не должно влечь уменьшения ст-ти предприятия и нарушать условия договора аренды, если иное не предусмотрено договором.

Арендатор также вправе вносить изменения в состав имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающее его стоимость. Арендатор имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором.

Арендатор обязан поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, осуществлять текущий и кап. ремонт, нести расходы, связанные с эксплуатацией предприятия, вносить платежи по страхованию предприятия. Передача предприятия осуществляется по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, составление и представление на подписание передаточного акта явл. обязанностью арендодателя и осущ. за его счет. При возвращении предприятия все эти обязанности возлагаются на арендатора, если иное не предусмотрено договором.

 

 

63. Договор финансовой аренды (лизинг).

По договору фин. аренды(лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имуществово у определенного им продавца и предоставить арендатору это им-во за плату во временное владение и пользование для предприним. целей.

Субъектами лизинга являются:

-лизингодатель, кот.приобрет. в собственность имущ-во и предоставляет его лизингополуч. за опред. плату во врем. владение и пользование. Лизингодатели: юл(коммерческие орг-и, лизинговые компании), граждане-предпр-ли, имеющие лицензию на осущ. данного вида деят-ти;

-лизингополучатели — юл или граждане-предпр., кот. в соотв. с договором лизинга принимают предмет лизинга для осущ.я пред-ой деят-ти;

-продавец(поставщик) — ФЛ или ЮЛ, кот. в соотв. с договором купли-продажи (поставки) продает лизингодателю в обусловленный срок им-во, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга в соотв. с усл. договора купли-продажи лизингодат. или лизингополуч.

Лизинг основывается на 2х гражданско-правовых договорах: договор купли-продажи с продавцом(поставщиком) предмета лизинга, в кот. лизингодатель выступает в кач-ве покупателя; договор аренды с лизингополуч. (арендатором), в кот. лизингодатель выступает в кач-ве арендодателя.

Имущ-во передаетсяся на правах владения и пользования с правом выкупа его лизингополучелем.

Предмет лизинга: любые непотребляемые вещи, предприятия и др.имущ-ые комплексы, здания, сооруж., оборудов., трансп. ср-ва и др. движимые и недвиж. объекты, кот.м.б. быть использованы для предпр-ой деят-ти. Не м.б. предметом лизинга: зе-мельные участки и др. природные объекты, и им-во, запрещенное законом для свободного обращения.

Договор заключается в письменной форме. Если предметом договора выступает недвижимое имущество, договор подлежит гос. регистрации.

В дог-ре лизинга д.б. указ. данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче. Если этих данных нет, дог-р лизинга не считается заключ.

Лизингодат. обязан: приобрести в свою собственность избранное лизингополучателем им-во у указанного им продавца на основе договора купли-продажи. В этом случае он не несет ответственности за выбор продавца и предмета лизинга. Если в силу договора выбор объекта лизинга возложен на лизингодателя, то он несет ответственность за выбор объекта лизинга и продавца. Обязан предоставить лизингополуч. предмет лизинга в состоянии, соотв-ем усл. договора и назнач-ю им-ва, со всеми его принадлежностями и докум-ми, и осуществить кап. ремонт объекта.

Лизингополуч. обязан принять предмет лизинга в порядке, устан. договором. С момента передачи имущества он несет риск случайной гибели или порчи этого имущества. За свой счет он осущ.технич. обслуживание предмета лизинга, его средний и текущий ремонты, если др не предусмотрено дог-ом. Должен возместить инвестиционные расходы и выплатить вознаграждение, окончании срока договора возвратить предмет в состоянии, в кот. его получил, либо приобрести его в собственность.

Если лизингополуч. не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодат. вправе требовать внесения платежей за время просрочки.

 

64. Договор подряда:понятие,значение,виды,содержание и порядок заключения

По договору подряда одна сторона(подрядчик) обязуется выполнить по заданию др. стороны(заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее. Это договор о выполнении опред-ой работы, имеющей материализованный результат, с передачей результата заказчику. Исп-ся в деят-ти юл и граждан-предпринимателей, в повседневной бытовой жизни граждан.

Виды дог-ра подряда: договор бытового подряда, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для госуд-х нужд. Субъекты: подрядчик и заказчик. Подрядчик- юл и граждане-предприниматели, зарег-е для осущ. данной деят-ти. Физ.л(граждане) м.б. подрядчиками только при выполнении разовых работ.

Круг заказчиков не ограничен. Предмет договора-результат выполненной по договору работы.

Договор подряда всегда возмездный, консенсуальный. Оплата, осущ.в денежной форме. Он заключается по общим правилам о форме сделок. В устной форме м.б. заключен только между гражданами на сумму не свыше 10 МРОТ, в остальных случаях –письменно. Способы оформления: составляется договор, подписываемый сторонами, либо оформле-ние осуществляется по квитанции, форма которой разработана подрядчиком. Условия договора подряда: предмет договора, цена, сроки выполнения работ.

Работы выполняются из материалов подрядчика, его силами и средствами. Если в соответствии с договором работы выполняются из материалов заказчика или на оборудовании, предоставленном заказчиком, на подрядчике лежат следующие обязанности: использовать материалы экономно и расчетливо, после окончания работы отчитаться перед заказчиком о расходовании материала, возвратить его остатки либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остатков материала.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества распределяется между сторонами.

Цена включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена м.б. определена путем составления сметы, кот. явл.составной частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена может быть приблизительной и твердой. Если установлена приблизительная цена, подрядчик при возникновении необходимости ее превышения обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Если цена была твердой, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, кроме случаев, когда существенно возросла стоимость материалов и оборудования. При отказе заказчика подрядчик вправе в судебном порядке требовать расторжения договора подряда. Порядок оплаты работы устанавливается в договоре.

В договоре опр-ся сроки выполнения работ(начальные и конечные сроки).

Обязанностями подрядчика: выполнение раб. по заданию заказчика, обеспечение ее надлежащего кач-ва, сдача результов работы в обусловленный договором срок. Подрядчик сам организует работу и определяет способы ее исполнения; обеспечение надлежащего качества выполненной работы -качество работы должно соответствовать условиям договора или ГОСТам, техническим условиям и др. В этих случаях заказчик может потребовать: безвозмездное устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения цены работы; возмещения своих расходов на устранение недостатков, если в договоре не предусмотрено право заказчика самостоятельно устранять недостатки.

В обязанности заказчика входит принятие выполненной работы и оплата ее. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Если на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота и др. сроки, закрепленные в ГК.

При уклонения заказчика от принятия работ подрядчик приобретает право по по истеч. месяца со дня наступления срока выполнения работы после двукратного предупреждения заказчика породать результат работы и вычесть из вырученной суммы все причитающиеся подрядчику платежи.

 



Последнее изменение этой страницы: 2016-07-22

headinsider.info. Все права принадлежат авторам данных материалов.